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Défiscalisation Loi Madelin
Défiscalisation
Loi Madelin
DEMANDE D’AUDIT FISCAL GRATUIT 2022-2023
Bénéficiez d’un parachute fiscale de 25% + 20% de plus-value avec la loi Madelin
INVESTISSEZ DANS LA CONSTRUCTION IMMOBILIÈRE ET RÉDUISEZ VOS IMPÔTS !
Bénéficiez d’un audit gratuit par nos fiscalistes : réduction d’impôt de 25% et d’une plus-value de 3 à 4 % par an à la clé.
Montant de souscription limité à 50 000€ pour une personne ou 100 000€ pour un couple.
Défiscalisez jusqu’a 12 500€ pour une personne ou 25 000€ pour un couple.
Percevez une plus-value de 15 à 20% par an (en fonction des projets).
Plafond maximum de réduction : 10 000€ par an.
Durée de l’investissement : 60 mois maximum.
Dispositif cumulable avec d’autres leviers de défiscalisation.
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DEMANDE D’AUDIT FISCAL GRATUIT 2022-2023
Bénéficiez d’un parachute fiscale de 25%
PLUS 20% de plus-value avec la loi Madelin
Promoteurs & constructeurs vérifiés
25% de réduction d’impôts + 15 à 20% de plus-value
Les projets immobiliers présentés sont sélectionnés sur des critères stricts par nos équipes spécialisées.
Investissement minimum 10 000Є
Durée d’investissement : 60 mois maximum
Vous avez accès au marché de l’immobilier tertiaire, ouvert aux particuliers comme aux entreprises.
Simple et sans contrainte
Mieux que le PINEL ou le LNMP
Vous n’avez pas de contrainte de location, de gestion locative ou de risque de perte à la revente.
Un risque maitrisé et garantie
Un investissement sécurisé et garantie GFA
Audit. Levée de fonds (VEFA). Permis déposés, recours épurés, terrains acquis et commercialisation.
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25% de réduction d’impôts + 15 à 20% de plus-value
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Durée d’investissement : 60 mois maximum
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Vous n’avez pas de contrainte de location, de gestion locative ou de risque de perte à la revente.
Un risque maitrisé et garantie
Un investissement sécurisé et garantie GFA
Audit. Levée de fonds (VEFA). Permis déposés, recours épurés, terrains acquis et commercialisation.
ARTICLE MADELIN
Article 199 terdecies-0 A
Les contribuables domiciliés fiscalement en France peuvent bénéficier d’une réduction de leur impôt sur le revenu égale à 18 % des versements effectués au titre de souscriptions en numéraire réalisées dans les mêmes conditions que celles prévues aux 1 et 2 du I de l’article 885-0 V bis, dans sa rédaction en vigueur au 31 décembre 2017.
Toutefois, le taux est fixé à 25 % pour les versements effectués jusqu’au 31 décembre 2022.
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000042912844/
Cadre de la Loi Madelin
La loi Madelin est un dispositif de défiscalisation prévu à l’article 199 terdecies-0 A du code général des impôts (CGI). Également appelée IR-PME, elle permet aux personnes physiques de bénéficier d’une réduction de leur IR de 25% du montant qu’ils investissent directement au capital de PME françaises et européennes non cotées en Bourse.
Le Groupe Orel© via son réseau de partenaires lui permet d’entrer dans le champ d’application de la loi Madelin. A ce titre, elle dispose d’un rescrit fiscal qui atteste que tous ses investisseurs bénéficieront de réduction d’IR (dans les limites décrites ci-dessous).
Conditions et modalités
- Pour réduire son impôt sur le revenu de 2022, par exemple, il faut souscrire au capital de d’un de nos clients le 31 décembre 2021 au plus tard. C’est la date de versement des fonds qui est retenue.
- Le bénéfice de cette réduction d’impôt sur le revenu est réservé aux contribuables fiscalement domiciliés en France qui souscrivent directement en qualité de personne physique.
- La base de la réduction d’impôt sur le revenu est constituée par le total des versements effectués au cours d’une même année civile au titre des souscriptions.
- Réduction maximale permise dans le cadre de la loi sur le plafonnement des niches fiscales à 10 000€/an.
- 12 500€ pour une personne célibataire, soit 50 000€ d’investissement.
- 25 000€ pour un couple marié, soit 100 000€ d’investissement.
- Si ce plafond des niches fiscales de 10 000€ maximum est dépassé, l’excédent donne droit à cette réduction pour les quatre années suivantes.
- Les parts doivent être gardées au minimum 5 ans à partir de l’année suivant la souscription. Les 5 années sont dénombrées à partir de l’année suivant la souscription. Ainsi, pour une personne investissant en juillet 2021, le décompte des 5 ans commencera le 1er janvier 2022. Les sorties anticipées sont tout à fait possibles, le contribuable doit alors en informer l’administration fiscale et lui rembourser son gain.
ARTICLE MADELIN
Article 199 terdecies-0 A
Les contribuables domiciliés fiscalement en France peuvent bénéficier d’une réduction de leur impôt sur le revenu égale à 18 % des versements effectués au titre de souscriptions en numéraire réalisées dans les mêmes conditions que celles prévues aux 1 et 2 du I de l’article 885-0 V bis, dans sa rédaction en vigueur au 31 décembre 2017.
Toutefois, le taux est fixé à 25 % pour les versements effectués jusqu’au 31 décembre 2022.
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000042912844/
Cadre de la Loi Madelin
La loi Madelin est un dispositif de défiscalisation prévu à l’article 199 terdecies-0 A du code général des impôts (CGI). Également appelée IR-PME, elle permet aux personnes physiques de bénéficier d’une réduction de leur IR de 25% du montant qu’ils investissent directement au capital de PME françaises et européennes non cotées en Bourse.
Le Groupe Orel© via son réseau de partenaires lui permet d’entrer dans le champ d’application de la loi Madelin. A ce titre, elle dispose d’un rescrit fiscal qui atteste que tous ses investisseurs bénéficieront de réduction d’IR (dans les limites décrites ci-dessous).
Conditions et modalités
- Pour réduire son impôt sur le revenu de 2022, par exemple, il faut souscrire au capital de d’un de nos clients le 31 décembre 2021 au plus tard. C’est la date de versement des fonds qui est retenue.
- Le bénéfice de cette réduction d’impôt sur le revenu est réservé aux contribuables fiscalement domiciliés en France qui souscrivent directement en qualité de personne physique.
- La base de la réduction d’impôt sur le revenu est constituée par le total des versements effectués au cours d’une même année civile au titre des souscriptions.
- Réduction maximale permise dans le cadre de la loi sur le plafonnement des niches fiscales à 10 000€/an.
- 12 500€ pour une personne célibataire, soit 50 000€ d’investissement.
- 25 000€ pour un couple marié, soit 100 000€ d’investissement.
- Si ce plafond des niches fiscales de 10 000€ maximum est dépassé, l’excédent donne droit à cette réduction pour les quatre années suivantes.
- Les parts doivent être gardées au minimum 5 ans à partir de l’année suivant la souscription. Les 5 années sont dénombrées à partir de l’année suivant la souscription. Ainsi, pour une personne investissant en juillet 2021, le décompte des 5 ans commencera le 1er janvier 2022. Les sorties anticipées sont tout à fait possibles, le contribuable doit alors en informer l’administration fiscale et lui rembourser son gain.
Votre audit en seulement 4 étapes
1. Je contacte EUCLEIA Groupe
2. Un fiscaliste analyse ma situation
3. Je reçois mon étude par email
4. Je souscris mes investissements et je réduis mes impôts
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